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¿Por qué invertir en Colombia?

De acuerdo con el Ministerio de Comercio, entre enero y diciembre del 2019 se recibieron 4,5 millones de visitantes. La tasa de ocupación hotelera en Colombia fue de 56,7% (la más alta de los últimos 15 años).

  1. 47,5% Negocios
  2. 39,3% Ocio
  3. 6,3% Convenciones
  4. 6,9% Otros motivos
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INVIERTE EN EL TURISMO DE MEDELLÍN

Medellín es una de las tres ciudades destacadas del país que viajeros prefieren como destino turístico.

  1. 54% personas de las que visitan la ciudad son extranjeros.
  2. 46% personas de las que visitan la ciudad son nacionales.
  3. 83% del total de estas personas visitan la ciudad por turismo.
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BARRIO EL POBLADO

El Poblado tiene la ocupación más alta en la ciudad anualmente, por eso representa una muy buena opción como zona de inversión.

Datos relevantes

  • Se reservaron 10,918 habitaciones en temporada alta
  • La tarifa promedio en hotelería fue de $245,000 por noche
  • Los visitantes llegaron principalmente de USA, Francia, y México
  • La ocupación de extranjeros en Poblado fue de 52,6%
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Modelo
de negocio

INGRESO BRUTO $1.112.289.000
GASTO OPERATIVO -$ 278.072.250
UTILIDAD OPERATIVA $ 823.216.750
ADMINISTRACIÓN HOTELERA -$ 125.132.513
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTO $ 709.084.238
COEFICIENTE RENTA LIBRE RENTABILIDAD
MV
RENTABILIDAD
EA
FC. VALORIZACIÓN
RENTABILIDAD EA
SUITE S 0.38% $2.659.0660.96% 12.20% 18.94%
SUITE M 0.48% $3.403.1371.04% 13.25% 20.04%
SUITE L 0.81% $ 5.734.7191.08% 13.71% 20.53%
COWORKING S0,36% $2.551.1211.00% 12.64% 19.40%
COWORKING M0,46%$3.256.8611.06% 13.46% 20.27%
COWORKING L0,90%$6.370.8321.11% 14.22% 21.08%
ROOFTOP 1.73% $12.267.1570.97% 12.34% 19.08%
COMERCIO 1 1.28% $9.057.6481.14% 14.59% 21.47%
COMERCIO 21.81% $12.828.5101.14%14.59% 21.47%
COMERCIO 31.31% $9.322.9351.14%14.59% 21.47%
COMERCIO 42.84%$20.142.8451.14%14.59% 21.47%
COMERCIO 51.77%$12.525.3251.14%14.59% 21.47%
COMERCIO 61.69%$11.994.7511.14%14.59% 21.47%

“Las proyecciones financieras correspondientes a la operación hotelera y su rentabilidad final al inversionista son estimaciones según los estudios de factibilidad y de mercado. Estas podrán variar positiva o negativamente, según el comportamiento de diversos riesgos que se puedan presentar en el sector turístico, macro económico, oferta y demanda de habitaciones hoteleras legales e ilegales, casos de fuerza mayor y/o de la naturaleza, nuevas regulaciones de cualquier orden, entre otras. Por lo tanto, el promotor hotelero realizará su mejor esfuerzo en la búsqueda de los resultados esperados, sin comprometerse en un resultado”.

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